Przejdź do treści
Fiesta Zarządzanie Najmem Poznań
Menu
  • Zarządzanie najmem Poznań
  • Dlaczego my?
  • Oferta
  • Opinie
  • Cennik
  • Kontakt
  • pl
    • de
    • pl

Zarządzanie i obsługa najmu Poznań

Zleć profesjonalne zarządzanie najmem w Poznaniu i ciesz się wolnym czasem!
Fiesta Zarządzanie Najmem Poznań – posiadamy ogromne doświadczenie i sprawdzone procedury.

Zadzwoń teraz Zgłoś mieszkanie
Fiesta Zarządzanie Najmem Poznań

Nasze atuty

Znajomość lokalnego rynku

Doskonale znamy poznański, lokalny rynek nieruchomości. Wiemy, w jaki sposób sprawnie i szybko wynająć Twoją nieruchomość i jednocześnie zminimalizować wszelkie ryzyka wynikające z najmu. Dbamy o powierzone nam mieszkania jak o własne.

Wieloletnie doświadczenie

Posiadamy ponad 20-letnie doświadczenie w zarządzaniu i obsłudze najmu. Pierwsze mieszkania do opieki przyjmowaliśmy pod koniec lat 90. Dzisiaj nasza firma to 11 oddziałów w całej Polsce oraz kilkudziesięciu specjalistów d/s zarządzania najmem.

Cyfryzacja firmy

Jako jedna z wiodących firm na rynku zarządzania najmem w Polsce posiadamy autorskie oprogramowanie, które wspiera procesy związane z obsługą najmu i pozwala w sprawny sposób opiekować się powierzonymi nam nieruchomościami. Klienci (tj. właściciele mieszkań oraz najemcy) mają dostęp do Panelu Klienta Online.

Zgrany zespół

Podstawą każdej firmy są ludzie. My stawiamy na doświadczonych i kompetentnych specjalistów d/s zarządzania najmem, którzy dbają o sprawny przebieg najmu, a w razie występujących problemów sprawnie je rozwiązują.

Opieka nad mieszkaniem Poznań

Profesjonalna obsługa najmu obejmuje

Bezpłatna konsultacja w/s przygotowania mieszkania do najmu

Znajomość bieżących trendów i oczekiwań najemców pozwala nam podejmować i podpowiadać właścicielom skuteczne działania przygotowawcze, które w wydatny sposób wpływają na wzrost atrakcyjności oferty na rynku, jednocześnie skracając czas oczekiwania na najemcę.

Umów bezpłatną konsultację

Profesjonalna sesja zdjęciowa

Atrakcyjna ekspozycja nieruchomości to klucz do zainteresowania najemców. Dlatego wykonujemy profesjonalne sesje zdjęciowe, które pozwalają zaprezentować atuty mieszkania, co znacząco przekłada się na większe zainteresowanie.

Poszukiwanie i weryfikacja najemców

Uwzględniając oczekiwania właścicieli, sprawnie poszukujemy najemców przez odpowiednią widoczność ogłoszeń na najważniejszych portalach poświęconych nieruchomościom. Profesjonalnie przygotowana oferta wraz ze zdjęciami jest zawsze prezentowana i promowana na wiodących portalach poświęconych nieruchomościom. Weryfikacja najemcy odbywa się zawsze w oparciu dokumenty: zaświadczenie o zatrudnieniu, wysokości zarobków, polisę OC najemcy. Bez tych dokumentów nie podpisujemy umów najmu.

Podpisanie bezpiecznej umowy najmu

Następstwem pozytywnej weryfikacji najemców jest podpisanie umowy najmu, w której zostały określone bardzo precyzyjnie wszystkie szczegóły. Pozwala to uniknąć nieścisłości i prowadzić najem w pełni bezpiecznie. Załącznikami do każdej umowy najmu są: protokół zdawczo-odbiorczy, karta najemcy, regulamin najmu.

Rozliczanie

Skrupulatnie zajmujemy się wszelkimi rozliczeniami związanymi z zawartą umową najmu nieruchomości, tj. płatnościami za media oraz opłatami administracyjnymi. Wszystkie działania raportujemy właścicielom. Opcjonalnie jest możliwość rozliczania PIT 28.

Bieżąca obsługa najmu

W ramach bieżącej obsługi najmu zajmujemy się kompleksową opieką techniczną nad mieszkaniem, a także na mocy stosownych pełnomocnictw reprezentowaniem właścicieli wobec najemców, instytucji i urzędów.

Windykacja najemców

W przypadku wynajęcia nieruchomości osobom nierzetelnym, które nie wywiązują się z zawartych w umowie najmu zobowiązań, podejmujemy zgodne z prawem kroki mające na celu windykację nieuiszczonych należności. Posiadamy wypracowane i skuteczne wewnętrzne procesy windykacyjne realizowane przez doświadczonych specjalistów.

Zakończenie najmu

Po upływie okresu najmu, określonego w umowie, dopełniamy wszelkich formalności związanych z zakończeniem najmu i odbiorem mieszkania. W tym oceny nieruchomości pod kątem stanu faktycznego, w konfrontacji z tym który został zapisany w protokole zdawczo-odbiorczym.

Zarządzanie najmem Poznań opinie

Opinie Klientów Fiesta Zarządzanie najmem

“Firma Fiesta Zarządzanie Najmem Poznań zapewnia niezwykle profesjonalną obsługę w zarządzaniu nieruchomościami. Ich podejście do klienta jest wyjątkowo troskliwe, zawsze starają się sprostać indywidualnym potrzebom i oczekiwaniom. Polecam ich usługi wszystkim poszukującym rzetelnego partnera w zarządzaniu najmem.

Piotr, Poznań.

Doświadczenie i zaangażowanie pracowników Fiesta Zarządzanie Najmem Poznań przekładają się na wysoką jakość świadczonych usług. Współpraca z nimi to gwarancja spokoju i pewności, że moja nieruchomość jest w dobrych rękach. Bardzo polecam tę firmę wszystkim, którzy szukają profesjonalnego i solidnego partnera w zarządzaniu nieruchomościami.

Krystian, Poznań.

Zespół specjalistów od zarządzania mieszkaniami na wynajem w Poznaniu

Zarządzanie najmem Poznań

Samanta Chojan
Specjalista d/s zarządzania najmem
Anna Biegowska
Specjalista d/s zarządzania najmem
ILE KOSZTUJE PROFESJONALNA OBSŁUGA NAJMU W Poznaniu?

ZARZĄDZANIE NAJMEM CENA Poznań

opłata za zarządzanie najmem
to 10% czynszu najmu netto
tylko gdy mieszkanie jest wynajęte
+ abonament i opłata początkowa
W ramach współpracy usługa obejmuje m.in.:
Bezpłatne konsultacje w/s przygotowania mieszkania do najmu
Profesjonalna sesja zdjęciowa
Publikacja i promowanie ogłoszeń w Internecie
Weryfikacja najemców zawsze w oparciu o dokumenty
Przygotowanie i podpisanie bezpiecznej umowy najmu
Prowadzenie pełnych rozliczeń
Rozwiązywanie bieżących problemów
Wsparcie Biura Obsługi Klienta

Zgłoś mieszkanie
poznaj szczegóły oferty

Porozmawiajmy o zarządzaniu najmem


    Wysyłając formularz wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu uzyskania szczegółowej oferty.

    Profesjonalnie zarządzamy najmem długoterminowym w Poznaniu i okolicach.

    Zadzwoń, napisz lub umów się na spotkanie z naszymi specjalistami od zarządzania najmem.

    Przejmiemy wszystkie Twoje obowiązki. Posiadamy wieloletnie doświadczenie
    w obsłudze najmu.

    Uwaga: nie oferujemy obsługi najmu krótkoterminowego (na doby).



    Fiesta Zarządzanie Najmem Poznań

    +48 61 646 76 20
    bok@fiestazn.pl
    4.7

    Opinie zweryfikowane przez Google

    Zarzadzanie najmem pytania zadawne przez Klientów

    FAQ

    Jesteś właścicielem mieszkania w Poznaniu i chcesz zlecić zarządzanie najmem? Przeczytaj odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania. Jeśli chcesz zapytać o coś innego – zapraszamy do kontaktu. Nasze  kompetentne Biuro Obsługi Klienta jest do dyspozycji.

    1. Zarządzanie najmem Poznań cena, cennik – ile kosztuje zarządzanie najmem?
    2. Cena za opiekę nad mieszkaniem, czyli profesjonalne zarządzanie najmem w Poznaniu to 10% czynszu najmu netto (tylko i wyłącznie wtedy, gdy mieszkanie jest wynajęte) oraz 25zł stałej, miesięcznej opłaty abonamentowej. Fiesta Zarządzanie Najmem Poznań nie pobiera dodatkowych opłat np za wizyty kontrolne czy windykację najemców.

    3. Jak wygląda weryfikacja potencjalnych najemców?
    4. Fiesta Zarządzanie Najmem Poznań dokonuje dokładnej selekcji i weryfikacji najemców zawsze w oparciu o dokumenty (np.umowa o pracę, zaświadczenie o dochodach za ubiegły rok, potwierdzenie zapłaty ubezpieczenia, referencje od poprzednich wynajmujących itp.).

    5. Na jaki okres czasu podpisywana jest umowa najmu?
    6. Co do zasady umowy z najemcami podpisywane są przez Fiesta Zarządzanie Najmem Poznań w imieniu właściciela na okres 12 miesięcy.

    7. Czy mieszkanie w trakcie najmu jest kontrolowane przez opiekuna?
    8. Tak, nasi specjaliści od zarządzania najmem, czyli opiekunowie mieszkań odbywają regularne kontrole (średnio 2x w roku).

    9. Czy otrzymam wgląd do rozliczeń?
    10. Klienci Fiesta Zarządzanie Najmem Poznań otrzymują dostęp do wygodnego Panelu Klienta Online z pełnym wglądem do rozliczeń dotyczących najmu.

    11. Czy mogę zlecić zarządzanie najmem zdalnie (nie mieszkam na stałe w Poznaniu)?
    12. Tak. Często podpisujemy umowy i przejmujmy mieszkania do zarządzania bez kontaktów osobistych, realizując pełna procedurę całkowicie zdalnie.

    13. Zlecenie wynajmu mieszkania w Poznaniu czy to się opłaca?
    14. W naszej opinii warto zlecić zarządzanie najmem – za niewielką miesięczna kwotę pozbywamy się wielu uciążliwych czynności. Zyskujemy wolny czas, który możemy przeznaczyć na realizację pasji.

    15. Czy warto inwestować w mieszkania na wynajem w Poznaniu?
    16. Inwestowanie w mieszkania na wynajem w Poznaniu jest opłacalne, stopa zwrotu jest ciągle bardziej atrakcyjna niż lokaty bankowe, wartość nieruchomości w czasie rośnie. Kupno mieszkania w Poznaniu i zlecenie wynajmu agencji takiej jak Fiesta Zarządzanie Najmem Poznań to gwarancja comiesięcznych i stabilnych wpływów na konto.

    17. Czy w ramach obsługi najmu wykonujecie zdjęcia mieszkania na wynajem?
    18. Tak, Fiesta Zarządzanie Najmem Poznań wykonuje profesjonale sesje zdjęciowe nieruchomości przeznaczonej na wynajem.

    Poznań

    Poznań jest jednym z najstarszych i największych miast w Polsce, położonym w zachodniej części kraju, nad rzeką Wartą. Jest stolicą województwa wielkopolskiego i liczy około 540 tysięcy mieszkańców. Miasto ma bogatą historię, sięgającą czasów piastowskich, i odgrywało ważną rolę w kształtowaniu się państwowości polskiej. Dziś jest dynamicznym ośrodkiem kulturalnym, naukowym i gospodarczym.

    Historia

    Poznań jest jednym z najstarszych polskich miast, z historią sięgającą IX wieku. Był jednym z najważniejszych grodów wczesnopiastowskiej Polski. To tutaj, według tradycji, odbył się chrzest Polski w 966 roku. Miasto posiada wiele zabytków z różnych epok, w tym Katedrę na Ostrowie Tumskim, gdzie znajdują się groby pierwszych władców Polski.

    Gospodarka

    Poznań jest jednym z najważniejszych ośrodków gospodarczych w Polsce. Znajdują się tu siedziby wielu firm, zarówno polskich, jak i międzynarodowych. Miasto jest znane z przemysłu motoryzacyjnego, spożywczego, chemicznego oraz sektora IT. Poznańskie Międzynarodowe Targi są jednymi z największych i najstarszych w Europie.

    Kultura i edukacja

    Poznań to także ważny ośrodek kulturalny i edukacyjny. Działa tu wiele teatrów, muzeów, galerii sztuki oraz instytucji kulturalnych. Miasto słynie z licznych festiwali, takich jak Malta Festival Poznań, Ethno Port Poznań czy Festiwal Animator. Poznańskie uniwersytety, w tym Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Politechnika Poznańska czy Uniwersytet Medyczny, przyciągają studentów z całej Polski i zagranicy.

    Dzielnice

    Poznań jest podzielony na pięć dużych dzielnic administracyjnych, które z kolei dzielą się na mniejsze osiedla. Oto krótki opis każdej z tych dzielnic:

    1. Stare Miasto:
      • Najstarsza część Poznania, obejmująca historyczne centrum miasta z Rynkiem, Ratuszem i licznymi zabytkami.
      • Znajduje się tu wiele instytucji kulturalnych, muzeów, teatrów oraz Uniwersytet im. Adama Mickiewicza.
    2. Nowe Miasto:
      • Największa dzielnica Poznania pod względem powierzchni.
      • Znajduje się tutaj Jezioro Maltańskie, popularne miejsce rekreacyjne, oraz Nowe Zoo.
      • Nowoczesne osiedla mieszkalne, centra handlowe i liczne tereny zielone.
    3. Grunwald:
      • Dzielnica o mieszanym charakterze, z dużymi osiedlami mieszkaniowymi i licznymi terenami zielonymi.
      • Znajdują się tu ważne obiekty sportowe, takie jak Stadion Miejski, oraz Międzynarodowe Targi Poznańskie.
    4. Jeżyce:
      • Historyczna dzielnica, znana z charakterystycznej architektury secesyjnej.
      • Liczne kawiarnie, restauracje i sklepy tworzące artystyczną atmosferę.
      • Popularna wśród młodych ludzi i artystów.
    5. Wilda:
      • Dzielnica o przemysłowym charakterze, obecnie przechodząca proces rewitalizacji.
      • Mieszczą się tu liczne fabryki, magazyny, ale także nowoczesne kompleksy biurowe.
      • Wilda staje się coraz bardziej atrakcyjna jako miejsce zamieszkania, z rozwijającą się infrastrukturą mieszkaniową i usługową.

    Poznań jest miastem o zróżnicowanej strukturze, oferującym zarówno historyczne atrakcje, jak i nowoczesne udogodnienia. Jest to miejsce, gdzie tradycja spotyka się z nowoczesnością, tworząc dynamiczne i tętniące życiem środowisko.

    Sprzedaż i wynajem mieszkań, zarządzanie najmem

    Nieruchomości w Poznaniu

    Rynek nieruchomości w Poznaniu jest jednym z bardziej dynamicznych i rozwijających się w Polsce. Miasto przyciąga inwestorów zarówno krajowych, jak i zagranicznych dzięki stabilnemu wzrostowi gospodarczemu, rozwiniętej infrastrukturze oraz wysokiej jakości życia. Poznań oferuje zróżnicowane możliwości inwestycyjne w sektorach mieszkaniowym, komercyjnym oraz biurowym. Miasto Poznań to duży ośrodek akademicki ze znaczącymi w kraju uczelniami i liczbą studentów na poziomie 110 tyś.


    Rynek wynajmu mieszkań w Poznaniu charakteryzuje się dużą dynamiką i zróżnicowaniem, co wynika z rosnącej liczby mieszkańców, studentów oraz pracowników przyjeżdżających do miasta w poszukiwaniu zatrudnienia. Miasto jest atrakcyjne dla najemców dzięki rozwiniętej infrastrukturze, bogatej ofercie kulturalnej i edukacyjnej oraz licznych możliwościach zawodowych.

    Główne cechy rynku wynajmu mieszkań w Poznaniu

    1. Różnorodność oferty:
      • Rynek wynajmu obejmuje szeroki wachlarz nieruchomości: od małych kawalerek po duże apartamenty, zarówno w nowoczesnych budynkach, jak i starszych kamienicach.
      • Dostępne są mieszkania w różnych częściach miasta, co pozwala na znalezienie odpowiedniego lokum niezależnie od preferowanej lokalizacji.
    2. Zróżnicowanie cen:
      • Ceny wynajmu są zróżnicowane w zależności od lokalizacji, standardu mieszkania i jego wyposażenia. Najdroższe są mieszkania w centrum miasta oraz w nowoczesnych apartamentowcach.
      • W bardziej odległych dzielnicach, takich jak Nowe Miasto czy obrzeża Grunwaldu, ceny są bardziej przystępne.
    3. Popyt na mieszkania:
      • Duży popyt na mieszkania wynajmowane pochodzi od studentów, pracowników z innych miast oraz obcokrajowców.
      • Poznań jest miastem akademickim, co sprawia, że szczególnie w okresie roku akademickiego zapotrzebowanie na wynajem mieszkań jest wysokie.
    4. Wynajem krótkoterminowy:
      • Wzrost popularności platform takich jak Airbnb sprawił, że rynek wynajmu krótkoterminowego również się rozwija, szczególnie w centralnych dzielnicach miasta.
      • Wynajem krótkoterminowy jest popularny wśród turystów oraz osób przyjeżdżających do Poznania na krótkie pobyty służbowe.
    5. Standard i wyposażenie:
      • Najemcy coraz częściej oczekują wysokiego standardu mieszkań, w pełni wyposażonych i gotowych do zamieszkania. Inwestorzy i właściciele mieszkań często modernizują swoje nieruchomości, aby sprostać tym wymaganiom.
    6. Umowy najmu:
      • Standardem są umowy najmu na czas określony (zazwyczaj na 12 miesięcy) z możliwością przedłużenia. Coraz częściej stosuje się też umowy najmu instytucjonalnego, które dają większe bezpieczeństwo właścicielom.

    Najpopularniejsze dzielnice do wynajmu

    1. Centrum i Stare Miasto:
      • Najbardziej prestiżowa i najdroższa lokalizacja, idealna dla osób ceniących bliskość kulturalnych i rozrywkowych atrakcji miasta.
      • Duży wybór zarówno nowoczesnych apartamentów, jak i stylowych mieszkań w zabytkowych kamienicach.
    2. Jeżyce:
      • Popularna dzielnica wśród młodych ludzi i studentów, z licznymi kawiarniami, restauracjami i sklepami.
      • Mieszkania w kamienicach o charakterystycznej architekturze, często po renowacjach.
    3. Grunwald:
      • Dzielnica mieszkalna z dobrym dostępem do infrastruktury, szkół i terenów zielonych.
      • Duża różnorodność mieszkań, od nowoczesnych apartamentowców po starsze bloki mieszkalne.
    4. Nowe Miasto:
      • Duża dzielnica oferująca przystępniejsze ceny wynajmu, z licznymi nowoczesnymi osiedlami.
      • Bliskość terenów rekreacyjnych, takich jak Jezioro Maltańskie.

    Trendy i wyzwania

    • Rosnące ceny wynajmu:
      • W ostatnich latach ceny wynajmu w Poznaniu rosły, co jest efektem rosnącego popytu i ograniczonej podaży mieszkań w niektórych lokalizacjach.
    • Profesjonalizacja rynku:
      • Coraz więcej właścicieli mieszkań decyduje się na współpracę z profesjonalnymi firmami zarządzającymi najmem, co podnosi standard obsługi i zapewnia większe bezpieczeństwo transakcji.
    • Wpływ pandemii:
      • Pandemia COVID-19 miała wpływ na rynek wynajmu, z chwilowym spadkiem popytu na wynajem krótkoterminowy i zwiększoną dostępnością mieszkań na wynajem długoterminowy.

    Podsumowując, rynek wynajmu mieszkań w Poznaniu jest zróżnicowany i dynamicznie się rozwija, odpowiadając na zmieniające się potrzeby najemców. Miasto oferuje szeroką gamę opcji wynajmu, co sprawia, że jest atrakcyjnym miejscem do życia dla różnych grup najemców.

    Copyright © 2024 Fiesta Zarządzanie Najmem Poznań
    Call Now Button